房產稅多久交一次？需要注意什么？

　　買房子之后，房產稅是一項不少的費用，一些國家房產稅需要每年都交，所以人們覺得買房子的壓力是比較大的，當然了在每個國家的政策是不一樣的，買房子關于稅費的問題還是要了解一下的，這樣才能讓了避免資金不足的事情。那么房產稅多久交一次？繳納房產稅注意什么？

　　房產稅多久交一次？

　　根據《房產稅暫行條例》第七條規定：房產稅按年征收，分期繳納，納稅期限由省、自治區、直轄市人民政府規定。接下來就為大家詳細解釋一下：

　　1、納稅期限，企業按季繳納，個人按半年繳納。凡按季納稅的，一年分四次組織征收；凡按半年納稅的，一年分兩次組織征收。其具體納稅期限，由市、縣稅務機關確定。

　　2、對于房產出租取得租金的，在收到租金時按租金收入的12％（用于居住的按4％）繳納房產稅，對一次取得數年租金的，可考慮按年繳納房產稅，但必須向稅務機關備案。同時出租部分的房產不再按房產余值的1.2％征房產稅了。

　　3、對于按季繳納，是在季度內，還是在季度末（即季度結束的下個月）繳納，目前尚有爭議，但總的影響不大。

　　繳納房產稅注意什么？

　　1、如果房產使用租借的話，那么需要根據房產租金的數額作為納稅的依據。對于出租聯營的房產，在繳納房產稅的時候，和租借的房產稅計算方式不一樣：若是需要共擔風險的，則需要以房產余值作為納稅的依據；而收取固定收入的，需要由租借方根據收入算房產稅。

　　2、要是房子是屬于融資租借的情況，在計算房子需要的房產稅時，要根據房產的余值進行收取，而在租借的過程中，租借期間的納稅人，需要前往當地的稅務機關，然后根據實際情況來決定。

　　3、新建好的住房，在交付之后，若要進行使用，則需計算好房產原值。要是中心空調設備在一開始就計算進了原值當中，那么意味著房產原值是包含了空調設備；而舊房內的裝置空調設備，是作為固定的資產，不是屬于房產原值之內。

　　對于繳納房產稅相關的問題我們已經了解。繳納房產稅的問題還是很簡單的，我們只需要按時到相關的部門繳納即可，當然了在繳納的時候，一些細節很多人會忽視，我們要大概的了解一下，避免細節出現問題。

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責任編輯：相佳文