監管房地產，為什么房地產還是支柱產業？

　　2021-2022中國經濟年會表示：房地產是支柱產業，住房更是居民的消費。此次房地產是支柱產業的說法被再次提出，受到了市場各方參與者的關注。

　　五年前，中央經濟工作會議針對房地產業，首次提出房子是用來住的、不是用來炒的定位。在房住不炒五周年這個具有歷史意義的時間節點，準確地理解房地產是支柱產業的表述，對我們把握房地產業未來發展趨勢，以及2022年的政策動向，具有積極的作用。

　　基于國家統計局數據，特意梳理了2021年前三季度全國各產業的增加值及其占比。從全國10個重點產業的劃分情況來看，房地產業增加值排名為第四，其成為僅次于制造業、批發和零售業、金融業后的第四大產業。再考慮到房地產對其他產業的輻射帶動效應，房地產是支柱產業的表述不言而喻。

　　再進一步來講，房地產業是影響建筑業的一個重要產業。房地產業和建筑業兩者的整體產業增加值占比為13.7%。因此，從某種意義上來講，房地產業+建筑業是我們僅次于制造業的第二大產業。

　　此次，官方再次明確房地產的支柱產業屬性，我們認為整體上將利好2022年房地產業的平穩健康發展。

　　不過值得注意的是，我們對房地產是支柱產業的理解，不能簡單地以放松或收緊來做評判。尤其是要防范后續市場炒作的風險，防范陷入一放就亂，一抓就緊的尷尬局面。要精準理解支柱產業的屬性，要從房住不炒良性循環因城施策等大方向出發，規范市場秩序、激活合理住房消費。只有這樣，房地產業才會更健康地發展，并支持其它產業和實體經濟，為著力穩定宏觀經濟大盤發揮重要作用。

tag標簽：

責任編輯：咸鶴夢