天津松鼠找房網-美麗屋一站式購房平臺
天津松鼠找房網-美麗屋一站式購房平臺
離過年是越來越近，按照往年的經驗，年初這一波交易應該是淡季。
今年確實也是出乎了所有人的意料。
新房還在接受范圍，二手房的成交一天一個高峰。
好多人說你收了開發商錢了，你這做廣告呢?
事實是賣瘋了，尤其以教育為代表的房子。
漲價，在有的業主眼里那就是過年的錢有著落了。
你有錢干什么，存銀行，讓銀行去放貸出去，給你活期還說你傻。
房地產投資一直是這幾年最熱的話題。
為什么說天津買房要小心。
有一個觀點是買房要慎買人口凈流出的城市。
我們不得不承認天津在這個范圍內。
最近天津的新房、二手房成交數據喜笑顏開。
一是依賴于一年的需求壓制。
二是交通便利引導下北京等外地客戶大量涌入。
過完年以后，天津的房產交易還得看柴火多不多。
什么是柴火自己自行腦補。
綜上所述，天津買房是不是應該不亂買。
昨天看了一個觀點，說是投住分離。
乍一看不覺得有啥，細細再想，確實是一個不錯的辦法，尤其適用現在的天津市場。
你說學區房是投資嗎?
也是也不是，好的學區房至少在這種大環境下不說升值，至少能保值。
能跑贏通貨膨脹我覺得就是投資(個人觀點僅作參考)
我最近覺得就算有一天房價跌了，沒跌多少，那也就是心疼，至少肉還不疼。
真有一天肉也疼起來的時候，那就是傳說的“忍痛割肉”。
住在天津怎么都能解決，天津的租房成本不高。
如果是短期的過渡，那確實沒有什么問題。
最大的問題是你能不能一直接受租房，長年累月的租房。
租房最大的變數就是房租的到期或者某一方的強勢違約。
很多人一直在看最近的成交多少。
我看到的是最近好的房源越來越少，房子掛牌的依然很多。
但是性價比好的房子卻是越來越少。
買房是為了隨便買一套嗎?
如果買房不是隨便行為，那挑一挑，看一看是不是也正常。
灰堆里找珍珠，而這顆珍珠就是那套最好的房子。
好房源的減少，加大房子的對比周期。
一套好的房子和不滿意的房子買入的差價是以后賣出時間的差距。
在天津買房，不要亂買入一套不滿意的房子。
你現在不滿意的地方，也是以后你賣房時最難賣放大的點。
市場信心的恢復需要周期，而這個周期的多少是天津買房最大的未知。
首套利率的下降和首付比例的調整，是帶動樓市復蘇的信心。
市場信心的建立才是市場復蘇最大的市場重建。
我們說這些，無非就是告訴大家三點：
第一，天津市場的復蘇是需要的是周期，而不是一證一策就能轉變的，大家手里沒錢這個事實告訴我們房子還是那個房子，價格還是那個價格，我們再也不是三年前的我們了。
第二，天津買房千萬不要亂買，好的房子可以買，不好的房子慎買。買房是一個技術活，買錯比不買還讓人肉疼。
第三，需求是最大的買入理由，有需求蓋過一切操作上的理論。
tag標簽：
責任編輯：創始人
免責聲明：凡注明“來源：天津松鼠找房網-美麗屋”的所有文字圖片等資料，版權均屬天津松鼠找房網-美麗屋所有，未經授權不得轉載；已經授權使用的轉載需注明出處。違反上述聲明者，本網將追究其相關法律責任。文章內容僅供參考，部分文章轉載自網絡，不構成投資建議，也不代表天津松鼠找房網-美麗屋贊同其觀點，如需修改或者刪除，請聯系本站。文中所涉面積，如無特殊說明，均為建筑面積。