天津環城四區，哪里最值得買房？

　　天津環城四區包括西青區、北辰區、東麗區和津南區。

　　要說發展最好的，無疑是西青區!

　　原因很簡單，西青比鄰著南開，河西三區中的兩個區南開和河西。

　　大樹底下好乘涼，西青在發展上受到了更多的南開區和河西區的外溢效應。南開區是老牌的學府區域，河西區是市政府所在地，所以這兩個區的人口素質在整個天津來看都是較高的。

　　上面說過，天津市區的面積不大，加之住宅的老舊化和人口密度大，更多的人愿意犧牲一些距離而選擇更加宜居和舒適的地方買房定居。

　　西青區整體區域環境上宜居指數很高，并且經濟上處于四區的首位，這對于很多人來說是件好事，也符合我們上面提到的西青區人口外溢是源于南開和河西。

　　所以，目前西青區的房價也是環城四區當中最高的。

　　畢竟，價值決定價格，潮水褪去，洼地基本都已被填平了。

　　西青目前整體新盤均價在2萬左右，基本從今年4月份到現在的價格沒什么變動

　　比較好的板塊有海泰產業園、后梅江、中北鎮、李七莊、精武鎮、張家窩南站，房價在兩到三萬不等。

　　另外，西青發展比較早的楊柳青，因為沒有后續動力，所以目前房價處于區域較低水平，1.7萬上下。

　　西青作為天津環城四區當中的頭籌應該是毋庸置疑的。從生活配套，產業發展，房價宜居角度，都領先其他區域。

　　另外在此介紹一下，對于北漂一族來說，京津通勤現在已經成為一種現實，相比武清來說，個人更建議考慮一下天津南站附近的項目，雖然通勤時間和費用要比武清多一些，如果你是每周通勤，就差距不大了，不過生活在西青，未來在天津發展，也會更方便，便捷，因為南站不僅是高鐵站，還是地鐵站，與天津市區緊密相連。

　　如此說來，北辰區稱得上是較早時就已經有所發展的區域了。也因此北辰區的人口，特別是吸引的外來人口應該是四區最多。

　　瑞景片區是北辰目前價格的置高點，也是配套最成熟的片區，新盤次新盤較少，主要以二手房為主，該片區房價在2.0萬左右。

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