天津武清房價優勢

　　天津武清素有“京津之翼”之稱，這決定了武清的房市是開放的。正如北京的房價是由全國的富人決定的一樣，武清的房價也是由京津兩地的生活群體決定的。武清的房價是否合理，天津武清房價優勢有哪些取決于北票的收入水平和天津人滿為患的收入水平。

　　本月武清好區，東蒲洼17658元/平方米，黃莊16930元/平方米，高村15427元/平方米，四村店15148元/平方米，楊村14591元/平方米。

　　就算是最貴的東鋪娃，買36.6平方米（全國人均住房面積）也不過64.6萬。

　　市盈率=64.6萬元/6.24萬元=10.35

　　國際標準房價收入比是4-6，10.35也不低，但是可以選擇住在雙城的北漂家庭，人均年收入基本沒有6.240,000，對吧？畢竟在北京，月薪幾萬是常事。如果房價收入比倒轉6，那么人均10.77萬可以符合國際慣例。這樣的人均年收入，對于大量的北漂家庭來說，顯然已經足夠了。

　　所以，天津武清房價優勢相對于北票家庭的收入水平來說是非常健康的。推而廣之，可以說，從滿足北漂的角度來看，目前北京周邊好區的房價基本不存在泡沫。

　　再來看看天津人滿為患的情況。

　　天津房價高是大勢所趨。人口泛濫的目的地只有市區和遠郊，而天津西北部則只有北辰、西清和武清。

　　本月北辰濠片區柳園21866元/平方米，西青濠片區中北鎮21688元/平方米。即便是武清最貴的東蒲洼，也只有兩者的81%。連西青、楊柳青等18469元/平方米。不過，就宜居性、天津和濱海新區的通勤、區域發展潛力而言，東埔洼并不一定遜色于柳園和中北鎮，更勝過楊柳青。

　　因此，對于天津人滿為患的人口來說，武清好區的房價是有優勢的。

　　總之，目前天津武清房價優勢是健康的，性價比更高。

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