2022年房價會漲嗎？

　　2022年6月以后，房地產會逐漸回到一個相對可觀的狀態。2022年房價會漲嗎？

　　2022年，房價還會繼續漲，房價還會繼續漲。答案很簡單。自2022年以來，全國許多城市放松了政策，從總體角度看待RRR降息、降息、首付和利率。

　　2021年有過兩次RRR切割，2022年1月又來了一次見證。日前，央行再次宣布自掏腰包1萬億，將外匯收入全部交給財政。換句話說，相當于變相降低了1萬億外匯占款，相當于1萬億元基礎貨幣。

　　RRR降息和降息是當前房地產的關鍵環節。2021年，由于兩條紅線、三條紅線等政策的影響，房地產發展的整體方向已經嚴重受阻。簡單理解就是，沒有錢的房地產市場就像沒有水的魚。市場上的資金多了，流入房地產的可能性大大增加。

　　而且首付利率也開始降低。30%的首付高嗎？如果是世界主要國家中最高的，現在只需要降低20%的首付比例就可以了。據相關數據顯示，全國已有20多個城市降低了首付，包括菏澤、重慶、贛州、佛山、駐馬店、溫州等多個城市。

　　數據顯示，全國100個城市中，70%的城市開始下調房貸利率60 bp，全國首套房利率降至。5.48%對于廣大購房者來說并不是一種福利。每月房貸利息支出少則幾百元，甚至上千元。

　　你改棚改的貨幣政策，也沒搞錯。這個政策和2015年的很像。鄭州作為全國新一線城市，棚改政策重新出臺已經三年了。相信很多人都認為房價真的會重現歷史。

　　2022年房價會漲嗎？

　　房價應該會迎來下跌！在2021~2022中國經濟年會上，國家統計局局長寧哲表示，房地產是中國的支柱產業，住房是居民消費。據高層統計，2021年已有23個城市發布“限價令”，目的很簡單，就是穩定房地產市場，平穩健康發展。

　　現在的房價真的太高了，讓很多人覺得不可能支撐現在的房地產。

　　2021年銷售均價10218元/平方米。RealData公開數據顯示，全國65個城市平均房價為17388元/平方米，4個一線城市平均房價為65000元/平方米。平均房價超過每平方米2萬元的城市有20個；平均房價超過1.5萬元/平方米的城市有34個；平均房價超過萬元的縣有103個。

　　中指研究院還公布數據顯示，四個一線城市購房平均門檻分別為617萬、613萬、580萬、359萬；4個二線城市平均購房門檻超過300萬，5個城市購房門檻在200萬-300萬之間；9個城市購房門檻在100萬-200萬之間；八個三線城市的購房門檻在105萬-313萬之間。

　　2022年房價會漲嗎？房價收入比已經超過了普通人的承受能力。按照國際標準線，發展中國家房價收入比是6~9倍，而中國100個城市房價收入比已經達到12.9。深圳48.1，北京46.8，上海45.8，三亞廈門等城市房價收入比已經超過30，新一線城市和二線城市也不少。買小房子要20~30年。只有房價降了，很多行業才能穩定健康發展。

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