天津河西區買房，一個人住，預算280萬左右，有什么合適的小區嗎？

　　280這個預算，其實選擇的范圍很大。不過在說房子之前應該先對題主做個簡單的分析。

　　首先不知道題主的性別和年齡。打開題主的主頁大概看了一下，個人感覺題主應該是單身女性。通常買河西的是兩種人，一種是沖著學區來的，為了讓孩子享受優質的教育資源;還有一種是講究生活品質的人。相對于其他五區，河西確實比較新，走到哪里也沒有城鄉結合部感覺，河西的居民普遍素質較高，當然也存在個別情況。一個人居住又不在意學區，說明題主尚未到談婚論嫁的時候。

　　分析這些有什么用?其實還是為了選擇合適的居住區。年輕女性的話，比較注重幾個層面：安全、舒適、非老破小。安全方面，小區有封閉的圍墻和物業管理。很多老小區是沒有封閉的圍墻和小區大門的。另一方面小區最好選在市中心或者靠近市中心的位置，除了出行和購物方面，也很安全。比如加班回家晚了，九十點鐘大街上也仍然車來車往，也有行人走動。但是位置偏一些的小區周圍可能就沒什么路人了，盡管天津的治安非常好，但是對于單身女性來說不大安全。比如新梅江區域，小區都是豪宅，內部雖然很安全，但是外面臨近外環線，到了晚上確實不大安全。

　　舒適方面，一是樓層合適，我帶過不少年輕的客戶，如果是沒有電梯的多層住宅樓，一般都會選擇2-3層，4層就是極限，如今年輕人最討厭的就是爬樓。最好還是選擇電梯房，高層住宅可以選擇樓層高一點的，采光和視野比較好。二是看這個小區的園林景觀，老小區沒什么景觀可言，最多也就是有一點健身器械。新一些的小區在景觀方面都會找專業的設計院做設計，觀景效果好，茶余飯后也可以下樓散步。在房齡上可以選擇房齡在10年左右或者15年左右的房子。

綜上所述，按照價位和房齡在系統中搜索了一下，主要有如下幾個小區：中海學府公館、格調綺園、新梅江錦繡里、雅境花語城、雅境新楓尚、海河大觀、晶采大廈、水岸江南等。其中中海學府公館和海河大觀是商業，不建議購買。位置還可以的是雅境花語城，位置還不錯的是格調綺園，位置最好的是晶采大廈，樓下就是下瓦房地鐵站。個人主推晶采大廈和格調綺園，地理位置好。晶采大廈雖然名字聽起來很像商業或者辦公，實際這個小區是正規70年大產權的住宅。如果題主自己開車，那么選擇雅境花語城也可以。如果選擇房齡在二十年內的，可供選擇的小區會更多。處于梅江核心位置的瑞江花園、香水園、芳水園、玉水園等都是非常好的選擇。

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