天津松鼠找房網-美麗屋一站式購房平臺
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住房改革以來，我國的房價明顯暴漲，到2020年10月，房價從每平2000元上漲到每平10000多元，漲幅接近500%，遠遠超過了所有資產的上漲速度。但是，隨著房地產不買的加深，房價的上漲逐漸縮小，房地產市場不再像以前那樣火熱，購房者越來越理性，一些城市經歷了房價的大幅下跌。
根據經濟學家任澤平的預測，未來我國19個主要城市群將聚集74%的人口和25%的土地，創造90%的GDP，換言之，未來三線和四線城市的人口將逐漸減少，人口將逐漸聚集到大都市地區。如果是這樣的話，就意味著會發生比房價下跌更可怕的事情。將來三線和四線城市的住宅無人問津 。 如果人口持續流失，三四線城市的購房需求將不可避免地減少，那些持有多套房子的人將砸在手里。
與房價下跌相比，許多二手房也可能面臨誰也不想要的尷尬局面。 在國家房地產收購和房產稅征稅的壓力下，租房者已經開始放棄住房貸款。 最明顯的是，近幾年二手房掛牌量激增，二手房和新建住宅市場競爭加劇，房地產行業去化壓力明顯加大。
總之，房價下跌對開發商來說不過是利潤減少，但房地產拆遷壓力增加，意味著還款速度變慢，對依賴高周轉開發模式的房企來說，企業破產風險急劇增加，房企破產后，自身利益會遭受巨大損失，不過最遭殃的還是買了期房的普通購房者。
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責任編輯：蓬夢琪
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