重慶與天津房價對比,【熱點】上半年經濟排行：廣深差距擴大，重慶天津涼涼

一半海水，一半火。

2018 年上半年是一個多事的夏天。產業轉型升級處于中間階段，去杠桿處于緊要關頭，貿易爭端愈演愈烈，經濟下行壓力驟然加大。

一二線城市的經濟增長差距巨大。曾經的星城隕落，普通的二線省城卻打開了加速優勢。城市競爭仍在進行中。

1北京、上海、廣州、深圳超萬億元，青島、合肥、西安名義增速最快

首先我解釋一下，在政府公布的統計數據中，GDP是按名義值計算的，即按現價計算；而GDP增長率是根據可比價格計算的，不包括通貨膨脹、工業品價格帶來的價格因素的影響。

因此，一些城市的GDP增加值看起來很高，但實際增長速度并不高，因為每個城市的物價都不一樣。在一些城市，名義GDP增加值是負數，但實際增長率是正數，因為工業品價格或者消費者價格已經縮水了。

理論上，實際 GDP 增長比名義增長更有意義，因為它排除了價格因素的影響。但在現實中，名義增長率很難造假，而實際增長率中的“可比價格”卻有靈活的操縱空間。

回歸現實，從GDP排名來看，具體排名基本沒有太大變化，但名義增速卻呈現出較大差距。

要點如下：

1、上半年，京滬廣深破萬億大關，緊追不舍的天津、重慶、蘇州再次拉開差距。 2017年上半年，排名第五的天津、重慶和廣州的差距分別為506.41億元和747億元。 38億元，831.39億元。

2、從上半年GDP排名來看，與去年同期相比，深圳超過廣州，鄭州超過佛山，濟南超過東莞。今年上半年，受工業和出口的拖累，廣佛、東莞的名義增速和實際增速均有不同程度的下滑。

3、名義增速方面，青島、合肥、西安分列前三。青島名義增長率高達17.94%，合肥17.74%，西安15.99%。名義增長率受工業品價格和居民消費價格的影響。一般來說，處于高速發展階段的城市名義增長率會比較高。

4、由于部分城市數據尚未公布，從已公布數據城市的實際增速來看，貴陽最高，達到11.2%，其次是鄭州8.5%，成都、武漢和西安分別為8.2%。去年排名第二的重慶大幅下滑，基本墊底。

5、重慶和天津的名義增長率和實際增長率均出現大幅下滑。重慶實際增速下降4個百分點，天津下降3.5個百分點。

2廣州增速回升，廣深差距拉大

2018年一季度，廣州名義GDP為4954.2億元，比天津少20億元，天津的名義GDP首次超過它。但廣州的實際增長率僅為4.3%，遠低于北京、上海和深圳。 “廣州做不到”的說法已經風靡一時了。

上半年后，廣州經濟增速回升。 2018年上半年，廣州GDP突破萬億元，達到10652億元，實際增速從4.3%擴大到6.2%。

天津繼續停滯不前，GDP僅為9927.6億元，實際增速僅為3.4%。兩地名義GDP差距從一季度的-20億元擴大到725億元。

雖然廣州增速回升，但與深圳相比，兩地差距在逐漸拉大。

2016年，深圳GDP首次超過廣州，差距僅為273億元。 2017年，深圳領先優勢進一步擴大，兩者差距擴大至935億元。

根據上半年數據對比，2016年和2017年深圳不如廣州。2017年上半年，深圳GDP為9709億元，而廣州為9891億元，廣州領先深圳182億元。

2018年上半年，形勢全面逆轉。上半年，廣州和深圳的生產總值分別為11009億元和10652億元，深圳領先廣州356億元。

原因是深圳的經濟增長速度一直高于廣州。深圳金融、高科技等產業發展良好，而廣州則處于產業轉型升級中，傳統產業受到拖累。

2018年上半年廣州經濟增速，雖然一季度4.35%的增速回落至6.2%，但相比7.的增速@>9%，去年同期實際下降1.7個百分點，而深圳實際增速高達8.0%。雖然比去年同期的8.9%有所下降，但仍處于高速增長的狀態。 .

可以預見，只要不出現重大危機，深圳對廣州的領先優勢將繼續保持。 GDP數據方面，不得不承認廣州正式成為第四城市。

盡管如此，重慶、蘇州、天津等追趕者在GDP上與廣州仍有巨大差距，短時間內仍無追趕的可能。

3增速全線萎縮：重慶天津最嚴重

在國家層面，經濟下行壓力正在顯現。二季度GDP增速6.7%，比一季度回落1個百分點。與2017年同期的6.9%相比，下降了兩個百分點。

國民經濟增速已開始走高，各大城市也未能幸免。全國主要城市經濟增速幾乎全部下降。

其中天津和重慶收縮最多。

天津去年開始擠水，經濟增速一落千丈。

今年上半年，天津市實際增速3.4%重慶與天津房價對比，基本處于全國墊底，比去年同期下降3.5個百分點。

天津經濟停滯的原因有很多。

一是當地積極擠水，經濟數據相對更真實。

二是固定資產投資不增反降，上半年同比下降17.3%。三大行業投資增速全線下滑，僅房地產投資同比增長9.1%。

重慶的問題與天津不同。

重慶是去年上半年的增長冠軍，實際增長率為10.5%。今年就像是一場高空墜機，直接從頭到尾墜落。實際增速僅為6.5%，大幅下降4個百分點，創下直管21年來最低增速。

根本原因是重慶產業停滯重慶與天津房價對比，固定資產投資低迷。

今年上半年，重慶工業增加值增速僅為1.8%，而去年同期為10.4%。工業投資直接負增長，下降4.8%，拖累了固定資產投資整體增速。

上半年，重慶市固定資產投資增速僅為5.5%，而去年同期為12.3%，直接下降近 7 個百分點。

重慶是典型的工業城市，以汽車工業和電子制造業為支柱產業。今年上半年，重慶汽車產業明顯走弱。僅1-5月，重慶汽車制造業增加值下降8.8%。電子制造業中的手機制造也受到手機銷量整體萎縮的影響，增速也出現大幅下滑。

4武漢、西安、鄭州加速：強省會時代的代表

在經濟增速整體下滑的背景下，武漢、西安、鄭州三大省會城市的經濟發展突然加速。

其中，武漢增速同比增長0.7個百分點，西安、鄭州增長0.4個百分點。

這三大城市都是實力雄厚的省會城市和國家中心城市。

以全省GDP占比來衡量，武漢高達38%，西安高達34.5%，鄭州20%。鄭州雖然一開始不如其他城市，但鄭州已經成為國家中心城市和中原城市群的龍頭。借助自貿區、臨空區、自主創新區等理念的疊加效應，河南已成為強大的省會城市。意圖很明確。

既然是強大的省會城市，就意味著政策和資源必須集中在省會城市。以省會城市為龍頭，帶動整個城市群乃至全省發展。事實上，武漢、西安、鄭州從去年開始就在比賽中取得了不錯的成績。

5 三個結論

2018年下半年，盡管防水潮接二連三，但經濟下行壓力仍在加劇，貿易爭端仍無緩和跡象，部分城市經濟增速仍將受到影響。

首先，沿海城市的增速將繼續受到影響。尤其是在過度依賴出口的城市，經濟下行壓力將進一步加大。

二是省會城市優勢不斷增強。各地區就加強省會建設達成共識。強省會的優勢不僅在于有標桿城市，更重要的是有更大的籌碼可以發揮。

第三，經濟與房價的關系應該分為兩部分。短期來看，房價是政策和情緒博弈的結果，與經濟基本面關系不大。但從中長期看，經濟能否持續高速增長，人口能否持續流入，將成為房價能否維持高位的關鍵。

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責任編輯：天津房價