天津房子契稅退稅,買房子的契稅可以退稅嗎

　　買房子的契稅可以退稅，但是需要符合一定的條件才能退契稅。在房屋竣工后，該房實測面積小于原預測面積，其產生的總房價差額對應的契稅差額部分，可以憑房屋交接書等資料，申請退還這部分多交的契稅。交完了契稅后天津房子契稅退稅，該房屋買賣合同又被解除了。納稅人可憑交易所出具的解除合同登記受理單和最新的該房屋產權人信息表等資料辦退稅。

　　據相關的文件規定，個人購買住房時(“別墅”除外，下同)，單套建筑面積在144平方米以下或者套內建筑面積120平方米以下的，并且該住房屬于家庭(成員主要包括購房人、配偶和未成年子女，下同)少有住房的，契稅減按1.5%征收。

　　其中，對于購買單套建筑面積在90平方米及以下住房的個人，并且該住房屬于家庭少有住房的，契稅減按1%征收。個人購買住房，與上述規定不符合的，不應當享受上述優惠政策天津房子契稅退稅，應按法定稅率征收契稅。法定稅率為3%。

　　退稅的錢多久到賬

　　需要30日左右。按照《中華人民共和國稅收征管法實施細則》第七十八條的規定，稅務機關發現納稅人多繳稅款的，應當自發現之日起10日內辦理退還手續;納稅人發現多繳稅款，要求退還的，稅務機關應當自接到納稅人退還申請之日起30日內查實并辦理退還手續。稅務機關審批時間不好確定，因為要逐級審批。

　　退契稅有時間限制嗎

　　首套房退契稅時間有限制。納稅人已按預售面積、預售房款繳納契稅，但辦理房產證時，發現實測面積與預售面積有誤差，導致房款發生變化，致使納稅人多繳稅款的，可以申請退稅。根據稅收征管法第五十一條：納稅人超過應納稅額繳納的稅款，稅務機關發現后應當立即退還;納稅人自繳納稅款之日起三年內發現的，可以向稅務機關要求退還多繳納的稅款。

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責任編輯：天津房價