房地產稅試點城市暫緩，原因是什么？

　　2021年，房地產稅改革試點在政策層面迎來實質性進展。試點城市由國務院確定，報全國人大常委會備案。房地產稅征稅對象劃定為居住用和非居住用等各類房地產；試點5年，條件成熟時，及時制定法律。

　　當時哪些城市將率先試點成了熱點話題。當時有人分析指出，試點地區將以房價上漲壓力較大的熱點城市為主，比如長三角、珠三角、京津冀等地區以及部分區域中心城市。

　　今年的1月份，廈門市統計局官網發布的《2021年廈門市房地產開發投資運行分析》提及了房地產稅試點，明確指出：“做好‘房地產稅’試點落地廈門的前期準備工作，以防止全市房地產市場出現大的波動?！边@也是首個對外披露可能要試點房地產稅的城市，引起較大關注，但是此后文章刪除。

　　2022年的3月16日，房地產稅改革試點依照全國人大常委會的授權進行，一些城市開展了調查摸底和初步研究，但綜合考慮各方面的情況，今年內不具備擴大房地產稅改革試點城市的條件。那么對于造成房地產稅試點城市暫緩，原因是什么？對此，專業人士分析認為，地產股下跌疊加疫情的影響，是出現房地產稅試點放緩的主要原因。雖然試點擴圍放緩，但是陳文靜指出，房地產稅改革試點依照全國人大常委會的授權在推進，改革的進程和方向沒有改變。

　　此次財政部負責人也明確，一些城市開展了調查摸底和初步研究，這也說明房地產稅的改革其實是有工作在推進的，改革方向不變，但需要放緩。房地產稅改革不單純是從房地產市場行情角度出發，而是從社會經濟大改革的角度出發的，后續各類基礎性工作會繼續開展，總體上要朝著促進房地產市場健康發展的目標推進。

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責任編輯：逯如天