塘沽房價二手房房源,南京二手房價持續下跌！但這類房源卻逆勢上漲！

就在近日，國家統計局發布了《2022年6月70個大中城市商品房銷售價格變化情況》。其中，數據顯示，2022年6月南京，南京新房價格環比上漲0.4%，同比0.6%，二手房 價格環比下降 0.4%。 %塘沽房價二手房房源，同比下降3.5%。

雖然新房市場在各項政策支持下有所回升，但二手房市場依然不容樂觀。

鄰居很痛苦

“吵著要漲價的鄰居，現在悄悄地砸房賣房，一棟棟！”

“去年能賣到近7萬/㎡，今年的價格是5.9萬/㎡，沒人展示?！?/p>

前一天，房主一起漲價；第二天，這些房主就跑了！

真的現在的二手房市場情況是你想和你的鄰居心連心，你的鄰居會和你一起玩。想上就上不去，想下就鄰居不止一個。

這就是南京的現狀樓市。

在河西，我們可以看到嘉業國際城56平米的房子。目前總成交價僅為260萬，相當于均價僅為4.60,000/m2。

要知道，早在2020年，兩年前同一戶型的房源均價已經逼近7萬/㎡。

兩年單價暴跌2萬多/㎡！下降 31%！

這也不例外。

河西南老“星八客”一直被視為河西南方房價的風向標，但短短一年時間，這些小區的房價卻迎來了不同程度的回落拒絕：

上龍天匯：2021年：6-6.40,000/㎡； 2022年：5.4-60,000/㎡

佳兆業：2021年：6.5-70,000/㎡； 2022：6-6.60,000/㎡

正榮潤豐：2021年：6.3-70,000/㎡； 2022年：6.2-6.70,000/㎡

魯能大廈：2021年：5.90,000-70,000/㎡； 2022年：約60,000/㎡

招商永和樓：2021年：5.6-6.30,000/㎡； 2022年：5.4-5.90,000/㎡

朗詩西華府：2021：6-6.60,000/㎡； 2022年：5.約8萬/㎡

五礦崇文金城：2021年：5.8-6.60,000/㎡； 2022年：5.8-60,000/㎡

海峽城：2021年：5.2-6.20,000/㎡； 2022年：4.8-5.40,000/㎡

總體來說，這些項目一年降價近5000元/㎡。 河西都一樣，更何況其他部門的二手房。以近期土地拍賣價格見頂的仙林湖為例塘沽房價二手房房源，該板塊的二手房也在下跌。

仙林湖-保利羅蘭泉，去年該小區95平米成交單價最高3.9萬元/㎡，無限逼近4萬元。

一年后，單價僅為3萬元/㎡，一年下降近1萬元/㎡。

供應猛增，降價是唯一途徑

二手房價格下跌的原因不難猜測?，F在市場回歸理性，新房不斷推出各種優惠補貼方式刺激買家購買新房，這對二手房市場也產生了不小的影響。此外，過去兩年市場情況一直很糟糕。許多業主將他們的房子掛在自己的名下，導致二手房市場庫存進一步增加。這使得那些急于出售房產的人只能選擇以較低的價格出售。

雖然南京二手房總體呈下降趨勢，但就在最近，我們發現南京頂級學區的房價逆勢飆升！

一套84.6㎡三房一廳掛牌單價89867元/㎡，總價760萬元。

按照原來的掛牌價，原主心里也是以9萬平米的價格賣掉的，不過最后還是跌了一點，要不是這么高的單價和這么低的總價，老而破小學區的住房方面，即使單價下調，總價的差距也不會很大。

從西康路3號小區的歷史掛牌價來看，該小區去年仍維持高價學區房，但到了下半年，該小區成交價開始回落.

直到最近，這個單價8.9w/㎡再次將價格拉回高點。

除了這個學區房的價格，還有漢口西路小區，60平的兩房一房套，掛牌單價無限接近9w/平方米。

此外，周邊廣州路258號、玉泉路等也是?？?，掛牌價9萬/㎡。

為什么在教育??資源即將迎來大變革、物價迎來反彈之際，南京學區破舊不堪的小區還能逆勢回歸？

有網友表示，現在南京的私立學校招生嚴重縮水，大部分學校都轉為公立學校了，還需要投票，所以大家一致認為學區房更靠譜，可以像進入外國班級一樣接受私立學校的教育。資源，因此，學區房在如此大的環境下迎來了第二個春天。

最后，雖然南京二手房市場依然不容樂觀，但對買家來說是件好事。買家可注意以下幾點：

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責任編輯：天津房價